马甸南村二手房实地考察：这里的房子真的值得买吗？
一、地理位置
马甸南村位于北京市西城区，毗邻二环北路和北三环路，交通非常便利。小区周围有多个公交站点，包括地铁5号线的惠新西街北口站和大屯路东站，分别距离小区约1.5公里和2公里左右，步行或骑车即可到达。
另外，小区附近还有地铁10号线的大望路站和呼家楼站，通过换乘5号线和公交可以方便地到达。此外，小区周边也有多个商业区，如望京、国贸和亮马桥等，购物和娱乐比较方便。
二、小区环境
马甸南村是一座老小区，建筑年代较早，但整体环境还算比较整洁。小区内绿化不错，有不少老树和花草，给人一种亲切感。物业服务方面做得也不错，小区保洁和安保都比较到位。
不过，小区内车位相对比较少，因此停车难度比较大，需要住户自己想办法解决。此外，小区内也存在着一些老旧房屋，难免会存在一些环境卫生问题，需要业主或物业方面做好处理。
三、房源情况
马甸南村的二手房多以老旧小区改造过来的房子为主，因此户型和装修情况较为多样化。整体来说，房子面积比较大，多为三室或四室。根据实地考察，二手房均价在5-6万左右，其中一些位置较好的房源价格甚至接近7万。
小区内的房源大多是朝南或东西向的，光线比较明亮。此外，小区内一些老旧房子已经进行了装修，有一些房子装修得比较小清新，让人感到舒适和温馨。当然，也有一些老旧的房子需要业主自己费心进行装修。
结语
综上所述，马甸南村作为北京市西城区的一座老小区，地理位置及交通便利，整体环境不错，房子面积和光线较为优秀。不过，小区内存在着一些老旧房屋和停车问题，需要业主或物业方面做好处理。总之，如果你是追求宽敞明亮房子的购房人，可以考虑马甸南村的二手房。
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