香港楼市价格波动历史走势
香港楼市一直是世界著名的房地产市场之一，尤以香港岛、九龙半岛和新界市区为重点，受到很多投资者和业内人士的关注。近年来，楼市价格波动频繁，引起了社会各界的广泛关注。
1978年至2003年：急速增长的年代
1978年到2003年期间，随着香港经济的发展，人民生活水平的提高以及土地供应紧缩，香港楼市进入了一个高速增长的时期。香港楼房价格从当时的市价每平方英尺1200港币上涨到了2003年的20000港币左右。总体来说，楼市价格年年攀升，经历了几次明显的波动。
其中，1997年亚洲金融危机让香港楼市出现了明显的调整，部分地区的楼价下跌了20%~40%。然而，随后楼市价格迅速的反弹，不到一年之间就基本上回到了危机前的水平。
2003年至2019年：近二十年市场变化的巨大
自2003年以来，香港楼市的价格开始大幅上涨，呈现出快速的增长态势。其中，2008年全球金融危机对于楼市的影响也非常明显，楼市价格下跌了30%以上。此外，在2015年前后，香港楼市出现了明显的调整，房价出现了一定幅度的下跌。
然而，近年来香港楼市价格一路攀升，令市民和业内人士对于香港楼市价格波动产生了更多的担忧，其中不乏一些质疑和呼吁政府加强调控的声音。
2020年至今：受COVID-19疫情影响
2020年3月，COVID-19疫情爆发，对香港楼市的影响不可忽视。整个楼市价格不断下跌，而租房市场出现了供过于求的现象。因为疫情的原因，外籍人士的到访也大幅减少。市场变得低迷，而房地产公司也不得不进一步减少楼市的推广。目前，随着疫情的得到控制，香港楼市也有望逐渐走出低迷的状态。
总体来说，香港楼市的价格波动明显，受到了市场以及政策等多方面因素的影响。楼市价格的上涨和下跌不仅影响市民购房及租房的需求，也对经济发展带来了重要的影响。
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