合同编号：XXXX
出卖方（甲方）：
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
电话：XXXXXXXXXXXX
地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
受让方（乙方）：
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
电话：XXXXXXXXXXXX
地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
鉴于甲方是房屋的合法所有人，且拥有该房屋的合法权益；乙方欲购买该房屋，并愿意按照甲方的要求支付相应的款项，甲、乙双方经协商，于XXX年XX月XX日签订如下协议：
第一条 房屋基本情况：
1、房屋坐落于XXXXXXXXXXXXXXXXX，房屋面积XX平方米。
2、甲方所出售的房屋属于小产权房屋。
3、乙方在签订本合同之前已经清楚了解到该房屋属于小产权房屋，且因此所带来的法律风险和定位的特殊性。
第二条 乙方交付的款项：
1、乙方应在签订本合同时同时支付房屋的总价款XXXXXX元；
2、乙方应当对房地产交易信息登记备案指定的银行账户进行支付；
3、乙方的款项应在七天内到达甲方指定的账户。
第三条 交付房屋手续：
1、甲方自签订本合同之日起十五日内，应将房屋的产权证书、房屋使用证明、原出售人的同意转让书等资料交付乙方；如因甲方原因不能交付，自收到乙方书面通知后三日内应予解决或作出合理的解释。
2、乙方应当自收到房屋交付的产权证书及所有权相关证明文件之日起一个月内到房屋所在区县房地产交易中心申请过户手续，乙方应承担因此所产生的所有费用和税收，并且没有任何异议责任。
3、乙方因过户所产生的延误、费用和税收均应自行向政府部门及甲方承担责任。
4、在房屋交付产权证书及所有权相关证明文件之前，甲方拥有房屋的所有权、使用权，对房屋行使及处置权，甲方应保证所出售的房屋产权合法有效，不存在限制房屋产权的情况。
本合同自签字盖章之日生效，自客户签字付款之日开始，三个月内房屋的所有权及权属关系未解决，则乙方的定金将不予退还。
甲双方在签字之前都已经仔细阅读了此合同，对合同的每一条款和所述条件都没有异议，且自愿依照本合同的规定履行义务。
甲、乙双方各存一份，具有同等法律效力。
